Pedi a tu análisis
Comprar

FAQs

General

¿Qué es Terres?

Terres es una empresa inmobiliaria, la primera que se dedica exclusivamente a comercializar terrenos.

En Terres, los vendedores pueden tener conocimiento real acerca de su propiedad y venderla a compradores calificados que buscan lo que ellos ofrecen. Podes pedirnos que estudiemos tu propiedad. Los compradores pueden encontrar el terreno que se ajuste a sus necesidades, ahorrando tiempo y recursos ya que Terres comparte la información completa acerca de las propiedades que ofrece. Sea lo que sea que necesites, en Terres estamos para despejar cualquier duda y acompañarte. Podés contactarnos como prefieras acá.

Terres entendió que para los terrenos, que son un activo inmobiliario distinto a los demás porque valen por su potencial independientemente de lo que existe en la parcela, era necesaria una propuesta distinta. Terres desarrolló herramientas y procesos que, a diferencia de la inmobiliaria tradicional, le permiten cubrir en forma activa desde la captación de los inmuebles hasta la escritura.

Por el momento Terres está habilitada para operar dentro de la Ciudad de Buenos Aires, Argentina.

No, Terres es una comercializadora inmobiliaria. No desarrolla sus propios emprendimientos ni está asociada con ningún desarrollador inmobiliario.
Sí, Terres cuenta con matrícula de martillero (7220 CUCICBA) y con experiencia en la comercialización formal de propiedades, lo que nos permite acompañarte y aconsejarte en cada paso del proceso.
¡Claro que sí! Terres incluye asesoramiento legal y contable para producir documentación que sostenga las operaciones y estructurar las ventas de la forma más eficiente posible.

Análisis de factibilidad

¿Qué es un análisis de factibilidad?

A diferencia de los departamentos que valen por lo que está construido, por sus terminaciones y su ubicación; las propiedades dueñas del suelo se venden por su potencial de edificación, independientemente de lo que exista en la propiedad. Un análisis de factibilidad es un estudio detallado del potencial edificable del terreno. Incluye características del lote, explicación de su relación con el código vigente (zonificación, mixtura, etc.) y balances de metros construibles y vendibles.

Entendiendo que los terrenos son un activo inmobiliario que valen por su potencial independientemente de lo que existe en la parcela, es fundamental dimensionar ese potencial para determinar el valor y ofrecer la propiedad con realismo en precio y condiciones.
La tecnología desarrollada por Terres logró simplificar el estudio aproximado y la presentación de prácticamente cualquier terreno en la Ciudad de Buenos Aires. Es una ventaja competitiva que transferimos en forma directa a quien considere trabajar con nosotros.

Desarrollamos herramientas que nos permiten producir un análisis automatizado del sitio, ingresando para verificar ciertos datos del lote obtenemos en minutos información respecto a las características del lote, condiciones particulares y su potencial edificable en formato presentable.

Vendedor

¿Cuánto y cuándo cobra Terres?

Terres cobra el 3 % de honorarios profesionales sobre el valor de venta, a pagar únicamente cuando se concrete. Empezar a trabajar con Terres es gratuito, solo ganamos si ganas.

Solicitando el informe gratuito de tu propiedad acá o contactandonos por cualquier canal de comunicación acá. Vamos a ponernos en contacto cuanto antes.

En Terres vas a interactuar con el equipo vendedor, recibirás también información arquitectónica del equipo técnico y en caso de avanzar el proceso trabajaremos en conjunto con nuestros asociados legales y contables para garantizar que la operación tenga un desenlace favorable.

El fee de Terres incluye todo lo necesario para concretar la venta. Recibirás asesoramiento desde la tasación, la negociación hasta la escritura. Además, te ofrecemos:
‍
– Factibilidad aproximada en menos de 24 horas
– Vendedor dedicado a responder cualquier inquietud que surja en el transcurso de la venta
– Relevamiento de drone para proyectar las vistas del futuro edificio
– Anteproyecto de arquitectura
– Acceso a consultas en municipalidad
– Asesoramiento legal, contable y tributario

Terres te ayuda rápidamente a definir un rango de valor para tu propiedad, entendiendo tus necesidades y expectativas. Incluyendo variantes según la estrategia de venta, metros terminados, metros a construir y efectivo. Podés solicitar tu tasación acá.

Cada propiedad es diferente, las condiciones para vender y las expectativas de valor son factores que influyen en forma directa en los tiempos de venta. Para saber más acerca de tu propiedad, podés contactarnos acá.

¡Por supuesto! Vender como dueño directo es posible. Hoy en día publicar en un portal masivo y esperar a que aparezca un interesado es algo muy accesible. Pese a que seguramente sea el modo más económico de vender, probablemente también sea el modo más lento e inseguro.

Comprador

¿Cuánto cuesta Terres?

Terres solo cuando tu operación se concreta, el 4 % de honorarios profesionales sobre el valor de compra. Trabajar con Terres es gratuito, solo ganamos si cumplis tu objetivo.

Podés agendar una reunión de búsqueda completando un breve formulario. Nos pondremos en contacto cuanto antes.

Luego de definir el perfil de búsqueda en una reunión preliminar, Terres compartirá información respecto a propiedades que cree pueden ser de tu interés. En caso que alguna de esas oportunidades resulte efectivamente interesante se avanza con el proceso de diálogo y negociación para comprar la propiedad.
Terres busca cuidar el tiempo de sus clientes, compartiendo únicamente, y a partir de entender sus necesidades, propiedades que den con el perfil.
Terres vela por los intereses de la operación, entendiendo que hay un rango de valor objetivo busca compatibilizar las necesidades del vendedor dentro de la realidad de mercado con las expectativas del comprador, teniendo participación activa a lo largo del proceso.

Asociarte con Terres

¿Cuánto cuesta el análisis de factibilidad de Terres?

Terres ofrece el estudio en forma gratuita, sin compromiso alguno. El objetivo al entregar un análisis más profundo que una factibilidad sin costo es probar que podemos trabajar en conjunto para vender la propiedad.
Terres pone a disposición todos sus recursos y herramientas para mejorar tus interacciones con el potencial vendedor, desarrollando documentación y aportando conocimientos. También brinda soporte legal, tributario y contable.
Terres vela por los intereses de la operación, entendiendo que hay un rango de valor objetivo. Luego del análisis, se busca compartir una reunión con el partner y el propietario para lograr encuadrar la operación dentro del proceso preestablecido de venta. Autorizar la propiedad en conjunto, desarrollar documentación para ofrecer y concretar la venta.

¿Te quedaste con preguntas?

Consultanos vía Whatsapp
Contactános
Contactános
Contactános
Contactános